…私が言いたいのはね。

…じゃ、最初っからレインズ載せんなよってだけ。エ○○ルみたいに。
(最近載せてきてるけどね)

…載せるんやったら広告不可とか意味不明なこと書くなよってだけ。

…自分らだけでは無理なんやろ？だから後々に載せてきてるんやろ？

…じゃ意味不明な事はやめろって話ですよ。

勘違いしてる家主様(売主様)も非常に多いです。

媒介契約を『専任』にするのが良いのか『一般』にするのが良いのか？たまに聞かれます。

よくあるのが専任だと力を入れて(費用をかけて)めっちゃ頑張るとか。

一般だと、あんまり頑張らないとか。

…ぶっちゃけ『専任』にするメリットはそんなに無いです。

…正直デメリットの方が大きいです。

メリットがあるとすれば現況の定期報告があるのと、窓口が一つなので応対がやり易くなる事ぐらいでしょうか。

はっきり言って”専任”であろうが、”一般”であろうが、

『売りやすい(貸しやすい)』良い物件なら早く決まるだろうし、

『売りにくい(貸しにくい)』微妙な物件なら、なかなか決まらないだけの話です。

要は物件ありきな点が大きいのですよ。

もう一度言いますが、情報は一人でも多くのユーザーに露出するのが鉄則です。

それを”大手だから”とか”顔なじみ”だとかの単純な理由だけで、一店舗に任せっきりなんて、

ちょっと考えればありえないでしょ。いくら大手でも限界があるんだから。
注）一般にすると色々な作業が増えるので、めんどくさがり屋さんは無理かも…。
注）バカみたいに数多くの業者に行っても逆にウザがられる場合あり。
注）大手を一つ含めて2～3社ぐらいがいいんじゃね？

どちらにせよ賃貸でも売買でも、一度物件の募集資料を見てみて下さい。

そこに何の説明も無く表題のように”広告不可”とか”掲載不可”とか書かれてたら、

一度、媒介契約を見直した方がいいかもしれませんね。

…ちなみにウチの物件は相互広告なら全然OKよ。
(ドンドンお願い致します)

※画像にあまり意味はございません。